第一章招标公告

1．招标条件

******有限公司（以下简称“采购代理机构”）受******建设局（以下简称“采购人”）委托对海润悦府城市更新项目采购全过程咨询服务（采购编号：HNLC-2025-25）所需的服务进行组织国内进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。有关事项如下：

项目概况：海润悦府城市更新项目采购全过程咨询服务采购项目的潜在投标人海口市琼山区大英山西三路八一小区13栋一单元1202室获取采购文件，并于2025年10月15日15时 00分（北京时间）前递交响应文件。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目：海润悦府城市更新项目采购全过程咨询服务

2.2采购编号：HNLC-2025-25

2.3项目实施地点：三亚市天涯区；

2.4项目建设内容：项目位于三亚中心城区北部——三亚站站前东片区，片区范围东至师部农场路、荔枝沟路中线，西至海润路中线，南至凤凰路中线，北至吉阳区分界线，距三亚市中心城区约5 km，距三亚凤凰机场约9 km。其中，项目片区采购全过程咨询服务（全过程咨询服务包括但不限于：基础数据调查、实施方案编制、产权归集（征收）补偿安置协议签订等工作）。

2.5招标范围：基础数据调查、实施方案编制、产权归集（征收）补偿安置协议签订等工作，（具体详见招标文件第五章“采购需求书”）。

2.6服务期限（合同履行期限）：合同签订之日开始至完成本协议约定的全部内容并提交工作成果后结束。

2.7资金来源：社会资本投资；

2.8采购预算为：******.00元，最高限价为******.00元。超出预算金额（最高限价）的报价，按无效投标处理。

3．投标人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（提供承诺函加盖公章）；

2、投标人必须为未被列入信用中国网站 (****** )的“失信被执行人”（信用中国或中国执行信息公开网查询）、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网 (****** )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供查询结果的网页打印件加盖公章）。

3、其他要求：3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人资格（需提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本有效证件或提供三证合一的营业执照复印件并加盖公章）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函并加盖公章，格式自拟；

3.3有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供承诺函并加盖公章，格式自拟；

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供相关专业技术人员的证书或提供承诺函并加盖公章，格式自拟；

3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明函并加盖公章，格式自拟；

3.6参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录：提供声明函并加盖公章，格式自拟；

3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动：提供承诺函并加盖公章，格式自拟；

3.8投标人须具备行政主管部门颁发的城乡（或城市）规划编制乙级或以上资质（须提供资质证书复印件加盖公章）；

3.9项目负责人须具有在本单位注册的城乡（或城市）规划专业高级（含）以上技术职称（须提供职称证复印件加盖公章及本单位购买的2025年1月1日至今任意3个月社保证明。（有加盖社保管理单位或税务机构印章）复印件并加盖公章。（可为投标人其分公司人员，分公司与总公司应为同一法人单位。如为退休人员，不需提供社保证明材料，提供退休证和退休返聘合同扫描件）；

3.10投标人须通过全国投资项目在线审批监管平台（******）备案，（须提供全国投资项目在线审批监管平台网站备案信息截图并加盖单位公章）；

3.11项目负责人须具备注册咨询工程师（投资）执业资格（须提供中华人民共和国咨询工程师（投资）登记证书复印件并加盖公章）；

3.12提供政府采购供应商信用承诺书；

4.本项目接受联合体投标。联合体成员不得超过2家，联合体投标，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

（3）联合体各成员均须同时满足“满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定”的要求，并提供联合体各成员相应的证明材料。

5.本项目采取资格后审。

6．招标文件的获取

1、获取时间：2025年09 月24 日至 2025年09月30日，（法定公休日、法定节假日除外）上午9:00～12:00，下午14:30～17:30（北京时间，下同）。

2、获取地点：海口市琼山区大英山西三路八一小区13栋一单元1202室。

3、获取方式：本项目采用现场报名购买。