1.招标条件

******有限公司综合物业服务，项目业主为，建设资金及出资比例为自有资金100.0%， ******有限公司综合物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1
建设规模：拟将所辖生产、行政办公楼、培训中心楼、公寓楼、燃料煤化验中心楼等的卫生保洁，行政办公楼的协助管理以及食堂的餐食制作等综合物业服务工作交由专业的物业公司进行承包。
2.2
资金来源和落实情况：自有资金100.0%
2.3
计划工期：
2.4
工程建设地点：
2.5
招标范围及标段划分：
2.5.1
招标范围： 1.行政办公楼、生产办公楼、生产辅助楼、陕西能源（渭河）培训中心楼、燃料煤化验中心楼、培训中心楼（职工活动中心）及#1、#2、#3公寓楼（含小车班院子）、生产辅助楼卫生保洁。2.行政办公楼协助管理工作。3.#1、#2、#3公寓楼管护工作。4.食堂服务。
2.5.2
共划分为 1 个标段。

3.投标人资格要求

3.1
3.1、投标人须是中华人民共和国境内依法注册的法人（负责人）或其他组织，具备合法有效的营业执照（事业法人证），具有能独立承担本次招标项目的能力。 3.2、投标人须具备有效的餐饮服务许可证或食品经营许可证。 3.3、投标人近年（2020年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少具有生产型企业类似业绩一项，须提供业绩证明，附合同关键页影印件（首页、签订时间、合同金额、服务范围、签字盖章页等）。 3.4、投标人不得在“信用中国”网站（******）被列入严重失信主体名单。 3.5、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本招标中同时投标。 3.6、本项目不允许联合体投标。
3.2
本项目：不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1: 凡有意参加投标者，请于2025年10月30日 09时00分00秒至2025年11月03日 17时00分00秒，进行网上（网址：******）购买和下载招标文件。
4.2: 投标人必须在陕投电子招标平台（网址：******)注册，办理CA数字证书与电子签章。（详见电子化招标平台相关说明）
4.3: 招标文件每套售价1,000.00元，售后不退。
4.4: 招标文件获取方法： 1.招标文件发售方式为电子文件发售，有意向的投标人可于上述时间内(节假日除外)，在陕投电子招标平台上（网址：******，投标人须在陕投电子招标平台注册账号及办理CA 数字证书）购买并下载招标文件（购买文件时需在陕投电子招标平台上传以下资料加盖公章的扫描件：①法人代表授权委托书原件及委托代理人身份证原件（备注联系人及联系方式，并加盖单位公章）；②营业执照原件（提供扫描件或复印件）。 2.招标文件，售后不退。。

5.投标截止时间及开标时间

5.1
投标截止时间为2025年11月19日 09时30分(北京时间)。投标人必须在此时间将电子版投标文件传至陕投电子招标平台（网址：******）。
5.2 投标文件递交方法：电子文件递交：在陕投******银行南入口）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。。

6.发布公告的媒介

本次招标公告发布在上。

7.其他

7.1、本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。 7.2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 7.3、本次招标公告在《陕西采购与招标网/陕西省招标投标协会网》和陕投电子招标平台（******）上发布。 7.4、本项目为全流程电子招标投标项目，在参与本项目招标活动中应特别注意以下事项。 7.4.1投标人登录平台前，需前往陕投电子招标平台注册账号，账号注册成功后，登录平台进行角色申请，申请为“投标人”角色，然后购买招标文件。购买文件时请选择要参加的项目进行下单，完成标书费线上支付，支付成功后，请及时下载招标文件并仔细查看，完成标书购买后请及时办理 CA（务必在文件发售截止时间前登陆平台完成招标文件购买操作，否则将无法保证获取招标文件）。 7.4.2注册账号、办理CA、文件购买时有疑问请拨打平台客服热线：400-029-7799，按照语音提示进行咨询。 7.5、投标文件 7.5.1投标文件完整组成形式：电子投标文件和纸质投标文件（含电子版）共同组成。 7.5.2电子投标文件：使用招标平台提供的“陕投投标客户端投标文件制作工具制作生成，并经过在招标平台办理指定 CA 数字证书签章及加密后形成的投标文件和报价文件，用于开标、评标。 7.5.3纸质投标文件（含电子版）：（1）招标平台提供的陕投投标客户端投标文件制作工具制作生成的文件（pdf)为纸质投标文件电子版；（2）纸质投标文件电子版的打印件为纸质投标文件（含投标人须知前附表投标文件所附证书证件要求的内容），并按投标文件格式要求进行签字盖章；用于“补救措施”和“异常及不可预见的处理”。 7.5.4投标文件的签字盖章要求，详见投标人须知前附表。 7.5.5制作投标文件、网上投标过程遇到操作问题可致电招标平台客服热线，咨询电话为：400-029-7799。 7.5.6为避免投标人因未及时下载变更后的招标文件，而导致的开、评标时异常情况的发生，投标人应及时下载招标平台上发布的最新版招标文件，并使用从最新版本的招标文件中下载的投标文件格式编制其投标文件，否则有可能在开、评标环节中电子投标文件无法成功解密或打开导致投标被否决。 7.6、投标文件的递交 7.6.1电子投标文件应于投标截止时间前成功上传至陕投电子招标平台。 7.6.2纸质投标文件（含电子版）按招标文件份数要求及密封要求，于开标截止时间当日送达（邮寄出）至指定地点。 7.6.3电子投标文件或纸质文件逾期递交，将予以拒收。 7.7、开标、评标 7.7.1在投标截止时间前，投标人应登录招******委员会同意后方可转为线下进行，使用纸质投标文件进行评标。 7.8、补救措施（非投标人责任）投标人的电子投标文件因非由投标人的责任而导致解密异常，无法正常打开；开标、评标环节以该投标人在开标后递交的电子版投标文件为准。 7.9、异常及******委员会同意后可使用该投标人在开标后递交的电子版投标文件进行评标。 7.10、其他本项目为线上开标，各投标人在投标文件递交截止时间前在“陕投电子招标平台”递交投标文件，并使用“陕投招标”APP或者登陆“陕投电子招标平台”进行线上签到。线上开标采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密。